料金表
Price
当社で行っている賃貸管理業務の項目と費用について
管理受託
物件の診断
◯
運営の改善提案と事業計画立案
◯
募集賃料の査定
無償
管理システムの説明・提案
無償
物件状況確認と入居者への告知
無償
オーナーチェンジ業務
無償
入居者募集
募集計画の立案
◯
募集活動
◯
空室管理
◯
入居者審査
◯
賃貸借契約締結
賃貸借契約締結
◯
使用方法の説明
◯
更新・再契約業務
更新・再契約条件の調査並びに提案
◯
入居者の意思確認
◯
更新・再契約書類作成と手続き
◯
日常対応
問合せ・相談受付
◯
ソフトクレーム対応
◯
ハードクレーム対応
◯
契約違反の是正
◯
入居者サービス
◯
契約違反者への訴訟手続き補助
◯
セキュリティ保守
◯
賃貸借契約の解除
解約受付
◯
明渡し立会い
◯
退去時の費用負担調整
◯
退去リフォーム工事
◯
退去時リフォーム費用の敷金内精算もしくは徴収
◯
敷金・保証金の返還
◯
入出金管理
契約金
◯
賃料、共益費等の徴収、契約者・入居者ごとのマッチング作業.
◯
滞納者への督促
◯
甲（オーナー）への送金
◯
修繕費の請求書類及び支払管理
◯
業者及び公共用金等への支払い
◯
建物管理
法定点検
◯
法定点検報告書の確認、消防計画の作成
◯
日常的な建物管理
◯
風紀関係の管理
◯
検針業務
◯
不定期・緊急対応
◯
運営の改善提案
年間または中長期の運営事業計画の立案と検証
◯
空室対策
◯
間取り・設備・外観のリニューアル提案
◯
テナントリテンションの為の施策立案
◯
運営コスト削減の為の立案
◯
リスクマネジメント
◯
入居者への顧客満足と調査の為のアンケート実施
◯
コンストラクション・マネジメント
◯
市場分析
エリアにおける賃貸市場動向の把握
◯
エリア及び全体的な入居者ニーズの把握
◯
新サービスの情報提供
◯
財務
税理士・弁護士・ファイナンシャルプランナー等との協議、折衝
◯
金融機関との交渉及び斡旋
◯
火災・地震・施設賠償等各種保険の斡旋
◯
確定申告補助サービス
◯
管理表
